这两年，文山在卖楼盘不少，但大部分都是容积率3.0以上的高层。而纯粹意义上的洋房社区，已凤毛麟角，想买新盘的选择性并不多。而聚焦到文山市高端居住片区的华龙湖板块，更是仅：金诚·泰和苑一个。它称得上现象级的低密顶配高奢盘，不仅产品品质配置到惊艳，70亩的占地，园林景观就占55亩，还在内部配建了一个约2200平的人工湖，值得追求终极居所的买家都去看看。

金诚·泰和苑究竟牛在哪里？

如果说洋房是文山楼市的“臻稀品”，那么位于华龙湖版块，且是现房的奢配洋房，则是“臻稀中的臻稀”。作为文山公认的塔尖生活区和优质资源云集之地，华龙湖三个字，就是资产和身份的另一重佐证。

作为华龙湖边屈指可数的极少数可开发土地，从区域规划和限制性因素这道红线看，1.8的土地容积指标，宛如一道难以逾越的分水岭。

金诚·泰和苑以仅1.79的低容积率，在高密高层和别墅二分天下的华龙湖边，注定成为城北的绝版资产。

金诚·泰和苑效果图△

在1.8的土地容积限制指标下，更稀缺的因素在于独有的“静逸”气质。别墅群的高端格调，是洋房静谧、环境优雅的保障。作为文山公认的“中央别墅区”，金诚·泰和苑身边，均为金诚地产开发的壹號院、锦屏苑、聚锦苑、仁和苑等鼎级别墅区同气连枝，山湖城墅完美融合，让这个板块的“贵气与静逸”独一无二。

如果说，七花广场等商业区是世俗大众的社交目的地，那么，华龙湖才是文山塔尖人居的“静奢会客厅”。对望华龙湖、占据壮乡苗岭视野佳处的泰和苑，天生拥有了一抹独有的尊贵底色。这样的人居环境，放眼文山再无他处！

作为州府所在，华龙湖堪称一座城市的精华所在。盘龙河、华龙湖、博物馆、中轴凤凰路等汇集于此。文山州幼儿园第一分园、华龙湖实小、文山市第一初级中学北校区、文山卧龙高级中学等星罗周边。最好的湖城风景，最佳的城市界面，最便捷的交通，最优质的资源，全部聚集在华龙湖周边。

为14幢洋房，配建约2200㎡社区人工湖和近10000㎡中央湖区景观。近乎“偏执”的理想主义情怀和奢配手笔，让泰和苑成为文山洋房的“孤品”存在。

金诚·泰和苑实景图△

能省则省、尽一切可能减配，是当前楼市的主流趋势。但金诚基于“建造一辈子的好房子”信念，文山社区最大的约2200㎡人工湖，约650米环湖跑道，构建一个可游、可赏、可栖的体验目的地，让“公园住区”成为真实的场景。无论从成本投入到造园手笔，生来便注定是可遇而不可求的城市珍藏。

金诚·泰和苑实景图△

这几年，城芯洋房难觅踪迹的原因，不仅仅在于土地容积等条件限制，根本原因还在于从房企角度，成本与收益的失衡。同样的土地，建造洋房和开发高层，施工成本其实相差不大，但高层的可售面积、利润率、财务回报等各项数据，远远高于洋房。一方面，城芯优质土地越发稀贵，与此同时，开发高层的利润指标又更好，导致城市洋房越来越少。

而泰和苑在材质上同样匠心，全人车分流和星级地下产权车库、世界500强蒂森克虏伯电梯、别墅级王力加阔加高的入户门同时配备人脸识别智能开锁、90系列断桥铝平开窗+0.8mm特制金刚纱+单面夹胶双层中空玻璃+防坠链等TOP级顶配材质，执着的品质追求，满分奢华不打折。

家居艺术志

在生活体验感的营造上，泰和苑同样超越所见。星级生鲜菜市场、星级会客厅、邻里社交中心、小区业主食堂、书吧、亲子露营地等业主的第三生活空间，让尺度与功能、空间与情绪完美平衡！

意境参考图△

不止是一梯两户，不止是140多米的飞机跑道级楼距，环幕景观视野，无论是与家人一起欣赏湖景，还是邀请朋友来家中欢聚一堂，从各个视角都全方位饱览周边的美景。

全面屏阳台，在尽可能的延伸尺度之外，约7米级观景大阳台、约5米级生活阳台，实现一动一静、两个空间，3+X的美好生活场景再造。画室、琴房、亲子游戏区、密友茶室、摄影工作台、植趣培植、萌宠空间等，都能随心而动。特别设计的加密入户空间，实现了“全明电梯厅+私属电梯入户花厅+独立玄关”的三重进化。从空间的场景转换，到真正的私属空间，让洋房的墅质化再次创新！

金诚·泰和苑实景图△

客观来说，金诚·泰和苑，已不仅仅是一座居所，更是文山洋房价值共识的一次集中兑现。它以1.79的超低容积率，回应了市场对低密的终极向往，又以现房实景的绝对诚意，重塑了高端住宅的信任基石。

流量为王的时代终于落幕，真正的硬核产品主义者，开始成为绝对的主角。只言片语的点式介绍，并不足以真正解读金诚对于泰和苑的颠覆式创造。但我们始终可以相信的是，一个心怀未来的眼界主义者，一个苛求产品的人居非凡大师，一块天赋唯一的臻贵土地，必将诞生一座或将载入人居史册的洋房藏品。

（记者：刘荣庆）

（美编：陆军 二审：侯佑琴 终审：徐昌建）